TERRENO ZR4 13X45M - PORTÃO

Valor: R$ 1.340.000,00

Descrição:

GRACCO IMÓVEIS VENDE - TERRENO ZR4 13X45M - PORTÃO - CURITIBA PR

Terreno à venda no bairro Portão, com excelente potencial construtivo, ideal para investidores e construtores.
Com 587,24m² de área total, o imóvel está localizado na Rua Arthur Mohr, 309, em uma região consolidada e com forte demanda para projetos residenciais e de renda.
Atualmente, o terreno conta com uma casa principal e 02 edículas, ambas não averbadas, possibilitando diferentes estratégias de aproveitamento, seja para demolição, retrofit ou incorporação.

Descritivo do imóvel:
587,24m² de área total de terreno
Com 13,00m de frente - 45,60m do lado direito - 44,76m do lado esquerdo e 13,02m de fundos
Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4)

Casa principal + 02 edículas no terreno
Construções não averbadas
Topografia favorável
Excelente potencial construtivo

DIFERENCIAIS
Zoneamento que permite maior aproveitamento construtivo
Ideal para construção de sobrados, studios ou empreendimento residencial
Possibilidade de geração de renda com locações múltiplas
Região com alta liquidez imobiliária
Ótima opção para investidores e construtores

Proximidades:
A aproximadamente 150 m da Rua João Bettega
A cerca de 900 m do Terminal do Portão
A aproximadamente 1.200 m do Shopping Palladium
A cerca de 500 m de mercados e comércios locais
A aproximadamente 600 m de instituições de ensino da região

Condições:
Estuda permuta por imóveis de até R$ 600.000,00

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